ワケガイの口コミ・評判｜査定を申し込むと電話で何を聞かれるか

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「ワケガイ」に査定を申し込もうか迷って、まず口コミを調べている。そんな方に向けた記事です。申し込む前に知りたいのは、本当に対応してくれるのか、電話はどんな感じか、しつこくされないか、といったところでしょう。

最初にお断りします。この記事には、ネットで見かける口コミを載せていません。理由と、載せられる声がどれだけあるかを正直に書きます。そのうえで、申し込むと電話が来る理由と、電話で聞かれることを整理しました。

結論
確かめられた声は、当サイト運営者の体験1件だけです。「評判」を語れる数ではないので、評判の良し悪しは書きません。
申し込むと、電話が来る前提の仕組みです。電話では、申し込んだ内容と、その不動産を持っているかが確認されます。買取は、ふつうの仲介より価格が低くなりやすい点も知っておいてください。

当サイトは情報を整理して紹介する媒体で、不動産の買取・仲介・査定は行っていません。電話をかけてくるのは、申し込んだ先の会社です。当サイトから電話をすることはありません。なお、この記事を含め、ワケガイを紹介する箇所には広告が含まれます。

ワケガイの口コミを、この記事に載せていない理由

検索すると、口コミらしい文章は出てきます。ただ、書いた人も、書かれた時期も確かめられません。そのため、この記事には1件も載せていません。

理由は単純で、確かめようのない声を載せると、読む方の判断を誤らせるおそれがあるからです。どんな立場の人が、どんな条件で書いたのか、外からは分かりません。良い声でも悪い声でも、同じです。

もうひとつ、お伝えしておくことがあります。ワケガイがどんなサービスをどんな範囲で行っているのか、広告主自身の説明を、当サイトでは確かめられていません。対応エリアや買取までの日数、実績の件数も、ここには書きません。ネットで見つかる説明も、同じ理由で書きません。

確かめられた声は、運営者の体験1件だけ

当サイトの運営者は、妻の実家の空き家をワケガイに相談したことがあります。そのとき、電話で親身に対応してもらえ、対応も早いと感じました。

ただ、これは1人の、1回の体験です。ここから「ワケガイは対応がよい」とは言えません。個人の感想で、結果や対応は人や場合によって変わります。相談した物件の種類や状況、タイミングによって、感じ方は違うはずです。

この声は、ワケガイの広告を扱う当サイトの運営者のものです。広告を扱う立場の人の声なので、割り引いて読んでください。価格や査定額の話は、この体験には含まれていないので書きません。

査定を申し込むと、電話が来る前提の仕組み

先に言うと、申し込めば電話が来ると考えておいてください。当サイトが広告を扱う条件として示されたのは、WEBでの査定申し込みのあと、電話で申し込みの内容と、不動産の保有が確認できた時点というものでした。

この条件は、当サイトのようなメディア向けに示された説明です。ワケガイ自身が「こう電話します」と言っているものではありません。そこは区別してください。ただ、「申し込み後に、電話で確認する」ことが前提の仕組みである、とは読めます。

なお、新規の査定申し込みがあると、当サイトに報酬が入ります。当サイトがこの広告を載せる理由のひとつです。報酬があるから良い、悪いと決めつけず、書かれた内容を確かめながら読んでください。

3番目の細かい中身は、こちらで確かめられていません。会社の案内を、そのとき聞いてください。

電話で聞かれること：申し込みの内容と、持ち主かどうか

確認される内容として、まず考えられるのは2つです。申し込んだ内容に間違いがないかと、その不動産を自分が持っているかです。上の条件の書き方からの読み取りで、実際の電話の中身を確かめたものではありません。ほかにも聞かれることはあるはずです。

「住所はこちらで合っていますか」「土地ですか、家付きですか」「名義はご本人ですか」といった問いが、考えられる聞き方です。実際の言葉は会社や担当者で変わります。

名義が親のままでも、共有でも、事実のまま答えて大丈夫です。うまく見せる必要はありません。名義以外に聞かれやすいこと（いまの状態や今後の希望など）や、答えられなくてよいことは、別の記事にまとめています。ここでは重ねて書きません。

電話の前に、自分の不動産がどの種類の訳ありに当たるのか見ておきたいときは、売り方の順番から一緒に整理します。

申し込む前に知っておきたい欠点

メリットばかりを書くと、判断を誤らせてしまいます。申し込む前に、次の2点は知っておいてください。

買取は、仲介より価格が低くなりやすい

買取は、会社がその不動産を買い取る方法です。買い手を探す手間がなく、早く現金化しやすい反面、価格はふつうの仲介より低くなりやすいことが知られています。仲介なら狙えそうな価格より、買取では下がると考えておいたほうが安全です。どれくらい下がるかは、不動産の状況や会社によって変わります。

再建築不可や共有持分のように、ふつうの仲介では買い手がつきにくい不動産もあります。そうした場合は、買取が現実的な選択肢になることもあります。どちらが合うかは、不動産の状況と、急ぐかどうかで変わります。

申し込むと、電話が来る

上で書いたとおり、電話は避けられません。知らない番号からの着信に出る手間は、あらかじめ受け入れておく必要があります。仕事中で出にくいなら、申し込みのときに、都合のよい時間帯を伝えられる欄があるか確かめてください。

1社だけで決めず、比べる

訳あり不動産の買取は、会社によって見積もりが変わります。ワケガイに申し込むかどうかにかかわらず、2社以上に聞いて比べるのが基本です。比べ方は、複数の土地買取業者を比べるコツにまとめています。

ここでは、ほかの会社と比べて「ワケガイは良い」「悪い」とは書きません。比べて優劣をつけるだけの材料が、当サイトにはないからです。

不動産がどの種類の訳ありに当たるかによっても、向く売り方は変わります。種類ごとの考え方は、訳あり不動産の種類別の売り方から読めます。共有持分なら共有持分の売却も参考になります。

上のチェックリストを確かめたうえで、申し込んでみる場合は次の枠から進めます。申し込んでも売る約束にはなりません。

よくある質問

Q. ワケガイの口コミは、どこで確かめられますか？

当サイトでは、確かめられる口コミを見つけられていません。検索で出てくる文章は、書いた人や時期を確かめられないためです。確かめられた声は、当サイト運営者の体験1件だけです。参考程度にとどめ、複数の会社の見積もりを比べて判断してください。

Q. 査定を申し込むと、必ず電話が来ますか？

当サイトが広告を扱う条件として示されたのは、電話で申し込み内容と不動産の保有が確認できた時点、というものでした。申し込めば電話が来る前提の仕組みと考えてください。ただし、いつ・何回かかってくるかは、当サイトでは確かめられていません。細かい連絡の方法や時間帯は、申し込みの画面や完了メールで確かめてください。

Q. 電話で、金額を決めなければいけませんか？

電話で売ると決めなければいけない、とは示されていません。決まっていなければ、「まだ決めていません」と答えて構いません。ワケガイの扱いは、申込画面の説明や電話で確かめてください。

Q. 親の名義のままですが、申し込めますか？

申し込めるかどうかは、当サイトでは確かめられていません。名義が親のままなら、申し込みや電話では事実のまま伝え、そのあとの進め方を会社に聞いてください。相続登記が必要になる場合もあるので、相続登記の義務化の記事も見ておくと安心です。

Q. 当サイトに相談すると、買い取ってもらえますか？

いいえ。当サイトは買取・仲介・査定を行っていません。売り方の整理や、比べ方の相談にとどまります。

まとめ

• ワケガイの口コミは、書いた人や時期が確かめられないため、この記事に載せていない。
• 確かめられた声は、当サイト運営者の体験1件だけ。個人の感想で、結果や対応は人や場合によって変わる。
• 査定を申し込むと、電話が来る前提の仕組み。電話では、申し込み内容と、その不動産を持っているかが確認されると読める（実際の電話の中身は未確認）。
• 買取は、仲介より価格が低くなりやすい。電話が来る手間もある。
• 1社だけで決めず、2社以上を比べる。電話では、その場で売ると決めない。

電話で聞かれることの詳しい内容は、一括査定の電話と買取の電話の違いで読めます。進め方で迷ったときは、状況に応じて一緒に整理します。